Новый проект в портфеле девелопера KR Properties
19-этажное офисное здание класса А было приобретено компанией KR Properties. Бизнес-центр Khimki One общей площадью 44 000 м2 имеет экологический сертификат по стандарту LEED Gold. Панорамное остекление, подземный паркинг, близость к одной из основных магистралей, удачные планировочные решения, варианты офисов с готовой отделкой и без – неоспоримые плюсы для арендаторов бизнес-центра.
KR Properties планирует полностью изменить стратегию управления зданием. Пул арендаторов будет дополняться новыми компаниями. На данный момент ведутся переговоры с несколькими крупными российскими и международными корпорациями.
Сергей Матюхин, генеральный директор KR Properties: «Khimki One уже обладает всеми качествами, необходимыми современному бизнес-центру класса А. Единственное, что можно добавить – это структурное управление объектом. Я уверен, что в условиях недостатка качественных офисных площадей на рынке недвижимости Khimki One будет очень востребован».
Характеристики проекта:
- Адрес: Московская обл., г. Химки, Ленинградская ул., 25
- Общая площадь здания: 44 000 м2
- Арендопригодная площадь: 34 509 м2
- Подземный и наземный паркинг
- Централизованная система охраны: видеонаблюдение, контроль доступа, спринклерная система пожаротушения, система оповещения (Siemens) и др.
- 4-трубная система кондиционирования, центральная система вентиляции Alko
- II категория электроснабжения от городской электросети
- 13 лифтов (ThyssenKrupp)
- Высота типового этажа – 3,75 м
- Нагрузка на перекрытие – не более 700 кг/м2
- Шаг колонн 8,4 х 8,4 – эффективная планировка этажа