В Санкт-Петербурге спрос на покупку элитного жилья вырос почти на 40%

На фоне ослабления рубля в период с января по март 2020 г. было продано около 19 тыс. м² элитного жилья, что на 10% выше показателей IV квартала 2019 г. и на 38% - аналогичного периода 2019 г.

По итогам I квартала 2020 г. уровень свободного предложения на рынке элитной недвижимости находится на рекордно низком уровне. За первые 3 месяца 2020 г. данный показатель сократился на 15% и составил 120 тыс.м² жилья или 948 квартир. Основной причиной такого резкого уменьшения предложения в продаже стало снижение темпов вывода на рынок новых объектов и активизация спроса в I квартале 2020 г.

Квартал ознаменован завершением реализации таких объектов как "Смольный парк", "Монферан", "Крестовский de luxe". Квартиры в данных жилых комплексах находились в продаже с 2013-2014 гг. 

Помимо увеличения количества сделок в 1 квартале 2020 г. наблюдалось также и повышения их качества. Доля сделок с бюджетом более 90 млн руб. превысила 6%, в предыдущий год этот показатель находился в пределах 4-5%. На рынке было зафиксировано несколько крупных сделок с бюджетом покупки более 200 млн руб.

Средневзвешенная цена предложения в I квартале 2020 г. составила 357 тыс. руб./м², что на 4,3% превышает показатель IV квартала 2019 г.

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg: «Впрочем, за последние несколько недель спрос достаточно резко упал – все игроки, преимущественно это касается вторичного рынка элитного жилья, занимают наблюдательные позиции. Непонятно, куда движется курс, куда движется нефть и т.д. Во втором квартале рынок серьезно просядет, третий квартал традиционно не слишком оживленный, поэтому раньше четвертого квартала заметную активизацию на рынке ждать не приходится. Что будет дальше, более-менее понятно будет только после майских праздников».