Круглый стол «Рынок недвижимости. Практикум: от инвестиционного проекта до реализации»
Город проведения: Санкт-Петербург
Время проведения: 14.00-17.00
Место проведения: АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», Большой аукционный зал (пер. Гривцова, д. 5)
Организатор: Сообщество профессионалов оценки
Партнеры: РГУД, Ассоциация банков Северо-Запада, Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Говоря о взаимодействии профессиональных участников рынка недвижимости, необходимо выделить основную проблему – это отсутствие информационного обмена, что негативно отражается на формировании открытого и прозрачного рынка недвижимости в России в целом, и в регионах в частности.
В связи с этим тесное взаимодействие и взаимовлияние участников рынка недвижимости выходит на первый план и является существенным фактором развития рынка, а также способно оказать реальное влияние на создание сбалансированного законодательства, учитывающего интересы профессиональных общественных организаций.
ТОРЖЕСТВЕННАЯ ЧАСТЬ:
- Открытие мероприятия. Приветственное слово, итоги и перспективы развития саморегулирования в оценочной отрасли
- Владимир Жуковский – председатель Совета СРО Ассоциации оценщиков «СПО».
- Приветствия и поздравления по случаю 10-летия со дня образования СПО.
- Торжественная церемония награждения знаками отличия СПО «За особые заслуги в развитии саморегулирования в оценочной деятельности»
15.0-16.30 Жилая недвижимость
15.30-16.00 Панов Дмитрий Вячеславович, председатель комитета по жилой недвижимости РГУД, генеральный директор ГК «Доверие»
- Спрос. Ожидаемая прибыль/доходность. Предельный ожидаемый срок реализации проекта. Пределы объема заемного финансирования. Принятие решения о реализации. Страхование рисков
- Отличие реализации проекта от ожиданий. Срок реализации проекта. Расходы и затраты (график сопоставления). Объемы финансирования (график сопоставления). Реализация на стадиях строительства (график сопоставления). Необходимость привлечения риэлторов
- Оценка градостроительных рисков участка при приобретении
- Изменения в 214-ФЗ: что нужно принимать в расчет при подготовке к реализации проектов в новых условиях
- Об инвестиционно привлекательных объектах и инвестициях в недвижимость
- Об отдельных особенностях кредитования застройщиков в рамках проектного финансирования
- Разъяснение положений ФСО№9 (Оценка для целей залога) в части влияния целей залога на размер определяемой стоимости
- Отдельные особенности кредитования застройщиков в России в рамках проектного финансирования
- Риски ликвидности с точки зрения кредитных организаций, процедуры и сроки вынужденной реализации, интервалы значений основных ценообразующих параметров:
- - для вторичного рынка собственников (долей квартир, комнат, квартир) – физических лиц;
- - для первичного рынка собственников квартир – физических лиц на разных стадиях строительства и оформления документов;
- - для инвесторов–застройщиков на разных стадиях строительства и оформления документации;
- - при реализации объектов, не завершенных строительством
По вопросам регистрации:
Светлана Таирова
Тел.: 8 (812) 245-39-65
E-mail: info@cpa-russia.org
Анастасия Косырева,
Тел.: 8 (812) 334-65-95
E-mail: assist@rgud.ru