Действующий торговый центр «Южный» в городе Тюмени
Общая характеристика
Адрес: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 137
Общая площадь: 23 727,8 кв. м.
Земельный участок, площадью: 15 349 кв. м.
Категория земель: земли населенный пунктов.
Разрешенное использование: под нежилые строения.
Торговый центр «Южный» – специализированный торговый магазин, предлагающий товары для дома, дачи и ремонта, в том числе строительные и декоративно-отделочные материалы, освещение и электротовары.
Два этажа в ТЦ «Южный» занимают гипермаркет товаров для дома, центр бытовой электротехники «РБТ», салон цветов, салон связи «Евросеть», кафе.
Начальная цена: 800 млн руб.
Местоположение
Торговый центр находится в развитом районе города Тюмени – в 1,5 км от центральной улицы. Транспортная и пешеходная доступность – отличная. Рядом проходят такие магистрали, как ул. Мельникайте, Широтная ул., ул. Пермякова.
ТЦ близко расположен к густонаселенным жилым районам.
Коммуникации
Торговый центр полностью оснащен инженерными коммуникациями (электричество, отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, связь).
Мощность электроэнергии выделенной на здание: 1 740 кВт.
Территория освещена, имеется наземная парковка и подземный паркинг на 150 м/мест.
Техническое состояние Объекта – отличное.
Год ввода в эксплуатацию – 2003.
Инвестиционная привлекательность
Арендопригодная площадь: 16 817 кв. м, в т. ч.:
- торговая – 14 931 кв. м.
- офисная – 1 357 кв. м.
Операционные доходы в месяц:
- аренда торговых площадей – 9,2 млн руб.
- аренда офисных площадей – 0,5 млн руб.
Срок окупаемости инвестиций – 8 лет.
Среднемесячный трафик (2016 г.) – 77,3 тыс. человек.
В городе Тюмени ТЦ «Южный» уверенно занимает лидирующие позиции и является ведущим предприятием розничной торговли в формате DIY