Продается бизнес-центр класса «В» на территории бывшей фабрики «Красное знамя» в Петербурге Цена 40 тыс. рублей за «квадрат»

13.09.2019

30 октября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online по продаже четырехэтажного бизнес-центра класса В «Тусар», площадью 4,9 тыс. кв.м, с земельным участком 2,7 тыс. кв.м.

БЦ находится в самой динамично развивающейся части Петроградской стороны, в 10 минутах от станции метро «Чкаловская», на пересечении Пионерской и Корпусной улиц. Неподалеку проходят крупные транспортные магистрали: Большой проспект П.С., Песочная набережная, Ждановская улица, в 5 км – ЗСД.

Адрес: ул. Красного Курсанта, д. 25, лит. Н.

Ближайшее окружение в основном представлено жилой и административно-деловой застройкой. Рядом есть несколько офисных проектов различных классов: «Айти Парк», «Trinity», «Чкаловский», «Red Cadet» и «Пионер».

Здание является частью комплекса построек бывшей трикотажно-чулочной фабрики «Красное Знамя».

Объект в отличном состоянии, в настоящее время все площади здания полностью сданы в аренду.

На прилегающей территории есть собственная парковка на 24 места.

Начальная цена лота – 200 млн рублей.

Торги пройдут по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ) в рамках банкротства банка АО «Тусарбанк».

«Территория ткацкой фабрики «Красное знамя», где расположено здание, постепенно уходит под редевелопмент. Выставленное на торги здание интересно, в первую очередь, тем, что не требует дополнительных вложений. Бизнес-центр полностью готов для сдачи в аренду. Более того, он уже сейчас заполнен арендаторами, которые наверняка будут заинтересованы в продлении договоров с новым собственником. В целом на Петроградской стороне наблюдается дефицит качественных предложений по аренде офисных помещений. Новых бизнес-центров практически нет, либо они полностью заняты. Наш объект – бизнес-центр класса В, это один из самых востребованных у арендаторов форматов с точки зрения соотношения цены и качества. Помимо этого, в составе лота реализуется земельный участок, на котором расположена в том числе парковка бизнес-центра. Учитывая, что проблема парковочных мест для Петроградской стороны особенно актуальна, это является очень существенным преимуществом. В отношении стоимости, стартовая цена объекта на аукционе – 200 млн. руб., то есть 40 тыс. руб. за 1 кв.м. Это более чем конкурентная цена. В среднем стоимость аналогичных проектов в этой локации составляет 60-80 тыс. руб/кв.м»,говорит Юлия Акимова, руководитель Департамента продаж РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):

https://auction-house.ru/auction/a-20000003663/

Руководитель департамента по информационной политике Российского аукционного дома

Алина Куберская, тел. (812) 334-42-11, (921) 952-73-14
alnk@auction-house.ru

Возврат к списку