#антивирусное: Ленобласть: за предоставление скидки по аренде арендаторам — освобождение от налога на имущество на ту же сумму
Максим Алексеев, юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», поясняет новую схему поддержки собственников недвижимости в Ленинградской области.
Законом Ленинградской области от 16.04.2020 № 47-оз внесены изменения в региональное законодательство, которые предусматривают возможность уменьшения налога на имущество для собственников недвижимости, которые не менее чем на 50% понизили арендную ставку для арендаторов, чья деятельность приостановлена или стала невозможной в связи с введением режима повышенной готовности на территории Ленинградской области.
Сумма, на которую собственники вправе будут уменьшить налог, ограничивается суммой снижения арендной платы за три последовательных месяца, а действие самой меры поддержки рассчитано на период 5 лет (до 31 декабря 2024 года).
Чтобы отвечать всем условиям, помимо предоставления самой скидки арендаторам, собственники недвижимости должны соответствовать следующим дополнительным условиям:
- договоры аренды заключены не позднее 1 марта 2020 года;
- в период с даты введения режима повышенной готовности и до 1 октября 2020 года не применяли к своим арендаторам никаких мер ответственности за нарушение условий и сроков оплаты;
- в период с 1 марта 2020 года и до 31 декабря 2020 года не устанавливали арендатору дополнительные платежи и не повышали платежи за иные услуги, оказываемые арендатору.
С учетом того, что условия применения этой льготы ограничены предоставленной суммой снижения в твердой сумме и подлежащему выплате налогу на имущество, то целесообразность использования этой меры можно каждому предпринимателю посчитать перед принятием соответствующего решения.
Подобные меры поддержки, по данным с сайта Мэра Москвы, уже приняты в столичном регионе, и их планируется в ближайшее время ввести на территории Московской области – 20 апреля Губернатор Московской области внес соответствующий законопроект в Мособлдуму, который уже прошел три чтения. Ознакомиться с законопроектом можно здесь.
К сожалению, на официальном интернет-портале правовой информации пока не доступен текст принятого акта на территории Москвы, поэтому сообщить о его деталях мы не можем. Но по данным, опубликованным на сайте Мэра Москвы, соответствующие меры поддержки направлены на компенсацию собственникам недвижимости сумм налогов на имущество и земельных платежей, снизивших арендную плату на двукратный размер компенсации, но не менее чем на 50% от первоначальной ставки.
Постановление Правительства Москвы № 405-ПП от 15.04.2020
Закон Ленинградской области от 16.04.2020 № 47-оз
