Бывшая фабрика "Скороход" на Заставской, 33 будет преобразована в общественно-деловое пространство.

«Свиньин и партнеры» выходят на Московский проспект. На развитие двух площадок управляющая компания направит 3,6 млрд рублей.
Закрытый паевой инвестиционный фонд «ЛофтИнвест», созданный УК «Свиньин и партнеры», приобрел 3,3 гектара земли на территории бывшей фабрики «Скороход» по адресу: Заставская улица, 33.

Общая площадь зданий, расположенных на участке, составляет 51 тыс. кв. м, они будут преобразованы в общественно-деловое пространство.В ближайшее время фонд намерен приобрести второй участок, адрес не раскрывается. Общий объем инвестиций в два проекта составит около 3,6 млрд рублей.

Генеральный директор дирекции УК «Свиньин и партнеры» Владимир Свиньин сообщил, что из общей суммы, которую планируется направить на развитие двух площадок, примерно 1,1 млрд рублей уже собрал фонд, еще 2,5 млрд составит кредит банка ВТБ. В банке ВТБ комментировать эту информацию отказались.

По словам господина Свиньина, сейчас в фонд поступили средства от 30 инвесторов, организатором сбора средств является московская Investment Management Group (IMG). Стоимость покупки земли господин Свиньин не называет. 

Однако в презентационной брошюре фонда указано, что на приобретение объекта планируется потратить 1,8 млрд рублей. Еще 1,587 млрд рублей, согласно данным брошюры, планируется направить на реконструкцию. Господин Свиньин лишь отметил, что из общей суммы, потраченной на приобретение земли, средства УК «Свиньин и партнеры» составили около 10%.

Девелопментом «промки» займётся «Охта Групп» (выступает учредителем УК «Свиньин и Партнёры»). Точные параметры нового общественно-делового пространства пока не раскрываются. Часть построек пойдёт под снос, но большинство объектов бывшей фабрики будет реконструировано под торговлю, офисы, апартаменты и социальную инфраструктуру.

В планах фонда – приобретение ещё одной площадки. Среди перспективных перечислены территория в районе Московского пр., 72; фабрика «Светоч» на Большой Пушкарской ул., 10 и «Красное знамя» на Пионерской ул., 53.

«До этого года мы привлекали средства уже состоявшегося пула инвесторов, – отметил Владимир Свиньин, председатель правления «Охта Групп» и гендиректор УК «Свиньин и Партнёры». – Особенность нового проекта в том, что необходимые для старта деньги были собраны на стандартном роуд-шоу в Москве и Петербурге. Мы увидели готовность частных инвесторов участвовать в больших девелоперских проектах и почувствовали живой интерес к нашему предложению».