Объем международных инвестиций в коммерческую недвижимость снизился вдвое

В первом полугодии 2023 года глобальный объем международных инвестиций в коммерческую недвижимость снизился по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 52% - до 30,5 миллиарда долларов, падение примерно на 50% в годовом сопоставлении наблюдается уже второе полугодие подряд, сообщила консалтинговая компания CORE.XP.

Рост стоимости заемного финансирования и экономическая неопределенность – главные опасения инвесторов, в частности североамериканских, на глобальном рынке инвестиций в коммерческую недвижимость, указывается в сообщении компании.

"Игроки из североамериканского региона действуют осторожно, в следствие чего в первом полугодии 2023 года иностранные инвестиции в Европу упали на 68%, а в Азию - на 33%. Однако иностранные вложения в североамериканский регион выросли на 5%", - говорится в нем.

По данным компании, самой востребованной по итогам полугодия была складская недвижимость: 37% от глобально объема инвестиций – рекордная доля одного сегмента в полугодовом разрезе, однако по отношению к первой половине прошлого года вложения в склады снизились на 42% - до 10,8 миллиарда долларов.

При этом сектор торговой недвижимости (20% глобального объема инвестиций) показал рост на 76% – до 5,9 миллиарда долларов. Офисы находились под большим давлением: глобальный объем вложений упал на 80% – до 5,3 миллиарда долларов (18% инвестиций), по подсчетам аналитиков, это самый скромный полугодовой результат с 2011 года.

"До конца 2023 года прогноз остается негативным. При этом, начиная с 2024 года, ожидается восстановление рынка как следствие завершения цикла повышения процентных ставок мировыми центральными банками ввиду того, что глобальная инфляция уже достигла своего пика", – отмечается в сообщении CORE.XP.

Как напоминается в нем, на рынке России наблюдается иная тенденция: за счет продажи активов иностранными игроками, вложения в коммерческую недвижимость в первом полугодии достигли 276 миллиардов рублей, что почти втрое превышает прошлогодний результат.

ИСТОЧНИК