ВТБ аккредитовал первого застройщика в России на рынке ИЖС

По итогам первого полугодия 2021-го Татарстан вошел в список лидеров по объему введенного жилья в сегменте индивидуального домостроения. Количество предложений на рынке загородной недвижимости республики в январе – июне 2021-го к прошлому году увеличилось на 6,3%. Растет и спрос, поскольку хороших вариантов с развитой инфраструктурой на рынке остается все меньше, а дорожающие строительные материалы продолжают «разгонять» ценник «квадрата». Прежде в ипотеку можно было купить только земельный участок или готовый дом. Однако под Казанью теперь можно запустить строительство целой виллы, имея в кармане лишь 20% от ее стоимости. Подробности — в нашем материале.

Казань — исключение из ипотечных правил?

Большинство кредитных организаций имеет ипотечные программы, при помощи которых можно приобрести либо земельный участок ИЖС, либо готовый дом. Многим покупателям это связывает руки: брать под строительство дома потребительский кредит накладно из-за высоких процентных ставок, покупать только участок и копить годами на дом — не всегда логично и возможно. А  приобретать готовый дом, построенный коем-то, большинству не с руки — есть риск обнаружить скрытые дефекты спустя время. На днях в столице Татарстана прогремела революционная новость: ВТБ аккредитовал My CORNER by Unistroy, который занимается строительством современного комьюнити — «Брайт Парк». К слову, именно это комьюнити недавно завоевало награду «Лучший поселок» на 10-м, юбилейном саммите по недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов в РТ.

«Мы первыми в России получили аккредитацию в портфеле ВТБ (Банк ВТБ ПАО), — сообщил генеральный директор ООО „Корнер“ Антон Корнилов. — Отмечу, что мы уже несколько лет успешно сотрудничаем с региональным банком-партнером АО „Татсоцбанк“. Они первыми в России запустили кредитование ИЖС. А теперь в нашем портфеле появилась ипотека от федерального банка (ПАО) ВТБ.  По новой программе клиент оплачивает первоначальный взнос — 20 процентов от стоимости договора. На оставшуюся сумму банк выдает ипотеку под 8,8 процента годовых, при этом земельный участок сразу оформляется в собственность клиента».

Такой алгоритм удобен в первую очередь тем, что каждый покупатель может рассчитать свои силы сам и выбрать удобный для него срок ипотечного кредита. Во-вторых, как только вы поставили подпись под кредитным договором, застройщик приступил к возведению вашей виллы.

«Оформляя ипотеку сейчас, клиент гарантированно получает свое загородное жилье к лету 2022 года, — продолжил Корнилов. — Средний срок возведения одной виллы с учетом благоустройства и оформления документов — всего 8 месяцев».

17 роскошных вилл на выбор…

Выбрать виллу можно удаленно — прямо на сайте mycorner.ru представлен весь модельный ряд. Все виллы сегментированы по классам: A, C, E, S, G*. Здесь можно провести аналогию с автомобильным рынком, где А-класс — самый компактный от 79,8 кв. м, а G — премиум, до 700 «квадратов». Каждая из представленных моделей вилл отличается не только площадью, но и опциями. Чем выше класс, тем больше преференций получает клиент: более высокие потолки, отдельная гардеробная, санузел и т. д. Дома можно купить в черновой или предчистовой отделке. В общей сложности 17 роскошных моделей. Важная деталь — все дома выдержаны в единой концепции и продаются уже с придомовым благоустройством и коммуникациями.

«Уже этой осенью выбор станет существенно шире, поскольку мы заканчиваем разработку абсолютно новой линейки домов, — отметил генеральный директор ООО „Корнер“. — У покупателя появится возможность выбрать один из 8 новых вариантов. Отмечу, что в ипотеку пока можно приобрести только отдельно стоящие дома».

Сбор всех документов для покупки дома и оформления ипотеки проходит дистанционно — потребуется лишь один визит в банк, где необходимо будет подписать кредитный договор. В офис застройщика ездить не придется — сотрудники My Corner сами привезут все необходимые документы в банк.

Также в формате онлайн можно провести ознакомительную экскурсию по «Брайт Парку», но лучше приехать и изучить все лично. А посмотреть уже есть на что: около 300 га земли, окруженные сосновым лесом. Рядом сразу три водоема: озера Моховое, Ковалинское и река Волга и никаких вредных производств. При этом до Казанского кремля даже с учетом пробок всего 35 минут езды на машине.

Территория полностью ограждена, а при въезде установлен контрольно-пропускной пункт с охраной. Уже завершено строительство первого частного садика на 45 мест — ведутся отделочные работы. Отличительная особенность дошкольного учреждения в том, что на его крыше установлены солнечные батареи. Дети с малых лет будут приучаться беречь природу. К слову, в комьюнити запланировано строительство еще нескольких садиков и школы на 1,5 тыс. детей.

Будет на территории «Брайт Парка» несколько спортивных и детских площадок, а также полноценная парковая зона и свой торговый центр.

«Торговый центр порядка 1,5 тысячи квадратных метров, — отметил наш собеседник. — В нем будут представлены самые необходимые для жителей поселка товары и услуги: продовольственный и строительный супермаркеты, кафе. Часть помещений планируется отдать локальным производителям из разных отраслей. В данный момент проводится тендер на разработку концепции торгового центра».

Строительство ТЦ запланировано на весну 2022 года, а сдача объекта намечена на 2023-й.

В «Брайт Парк» инвестируют даже жители Дальнего Востока и Сибири…

Сейчас в «Брайт Парке» в продаже дома из первой очереди: это территория в 36 га и несколько сотен домов.

«Уже продано 55–60 процентов от первой очереди, — подчеркивает Корнилов. — Спрос достаточно высокий, и он сохранится по нескольким причинам. Во-первых, большинству покупателей важно, чтобы в комьюнити была развитая инфраструктура, единый архитектурный стиль и социальные объекты. Подобные условия мало кто может предложить. Во-вторых, сама концепция „Брайт Парка“ отличается — красивые виллы с плоскими крышами, панорамным остеклением сразу приковывают взгляд, а ровные газончики у каждого дома приводят в восторг всех жильцов и их гостей. В-третьих, дома в „Брайт Парке“ — отличная инвестиция. Поэтому среди покупателей немало приезжих. Вкладываются в строительство люди из самых разных уголков страны: от Дальнего Востока до Сибири.

На постоянной основе в комьюнити уже проживают несколько десятков семей, а в стадии передачи еще 110 объектов. Переезжают сюда абсолютно разные люди: от молодых семей с детьми до успешных предпринимателей и владельцев крупных фирм. Количество жильцов стремительно растет — все они прекрасно понимают, что второго такого проекта, как „Брайт Парк“, уже не будет».

ИСТОЧНИК