За три года число студий на рынке новостроек Краснодара выросло в 8 раз

По данным аналитического сервиса bnMAP.pro за три года на первичном рынке Краснодара число студий на экспозиции выросло в 7,7 раз до 5,5 тыс лотов. Доля студий в экспозиции выросла более чем вдвое – до 17,4%. При этом доля спроса на студии за три года выросла всего на 2,5 процентных пункта до 15,8% в общей структуре спроса.

Эксперты аналитического сервиса bnMAP.pro изучили рынок новостроек Краснодара с 2021 года в динамике. Выяснилось, что максимальные изменения произошли в части студий: их доля значительно выросла, а доля двухкомнатных квартир в экспозиции, напротив, заметно упала. 

В 2021 году на рынке новостроек Краснодара экспонировалось около 718 лотов студий, или 8,2% от всего предложения на первичном рынке города. Через три года эта доля выросла на 9,2 п.п. – более чем в два раза, или до 5,5 тыс. лотов. Однако доля сделок по покупке студий выросла за это время лишь на 2,5 п.п. – до 15,8%. 

Для сравнения, в Москве ситуация обратная: за три года доля квартир-студий на первичном рынке выросла лишь на 4 п.п. до 11,9 тыс. лотов, или 17,9% в общей структуре экспозиции. При этом доля сделок со студиями выросла на 6,1 п.п. за три года до 21%.

Доля однокомнатных квартир в экспозиции на первичном рынке Краснодара по-прежнему максимальна и составляет около 42%. Три года назад она равнялась 44%. Сильно сократилась доля двухкомнатных квартир в экспозиции – на 8,9 п.п. до 28,4%. Однако доля сделок с «двушками» за три года сократилась лишь на 0,6 п.п. до 28,7%, что показывает их стабильную востребованность.

Доля трехкомнатных несколько увеличилась – на 2,5 п.п. до 12%. Четырехкомнатных квартир экспонируется минимум – всего 0,3% от всего предложения новостроек. Три года назад их было 0,6%.

Источник: пресс-релиз компании