Бизнес-центр появится в Тимирязевском районе Москвы в рамках программы КРТ

Новый бизнес-центр возведут на месте недостроенного гаража-стоянки в Дмитровском проезде Москвы, городскими властями утвержден проект планировки территории общей площадью около 0,75 га, куда входит участок комплексного развития территории (КРТ), заявил заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Столичный градоначальник Сергей Собянин ранее рассказал об утверждении проекта планировки территории у станции Дмитровская МЦД-2.

«В рамках программы КРТ в Тимирязевском районе на месте недостроенного пятиэтажного гаража-стоянки появится бизнес-центр класса А общей площадью 50 тыс. «квадратов» с подземной парковкой. Проект планировки территории, включающий в себя неэффективно используемый участок, уже утвержден. Инвестиции в развитие площадки оцениваются в 7 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект превысит 450 млн рублей. Проект даст городу свыше 3,5 тыс. рабочих мест», – отметил вице-мэр, слова которого приводит пресс-служба городского комплекса экономполитики.

В свою очередь, глава московского департамента городского имущества Максим Гаман сообщил, что в данном административно-деловом комплексе будет представлена торговая галерея с панорамным остеклением, а также офисная башня в 23 этажа. Он уточнил, что комплекс будет включать расширенный инфраструктурный блок, площадь которого превысит 3 тыс. «квадратов». Там будут располагаться отделения банков, магазины, кафе, а также сервисные службы.

«Проектом планировки также предусмотрена реконструкция прилегающей улично-дорожной сети, включая строительство проезда к зданию. Также будет выполнена прокладка новых сетей и размещение необходимых объектов инженерной инфраструктуры», – цитирует пресс-служба слова Гамана.

Вокруг участка, где будет проводиться КРТ, располагается жилая недвижимость. В данном районе ощущается нехватка современной деловой инфраструктуры несмотря на то, что это место с высокой транспортной доступностью. Там примерно в 3 минутах ходьбы расположены станция метро «Дмитровская» Серпуховско-Тимирязевской линии, платформы МЦД-2 и будущая станция МЦД-1.

В пресс-службе отметили, что благоустроенный пешеходный бульвар станет новой точкой притяжения для местных жителей. Он будет располагаться между бизнес-центром и торговой галереей.

«Мы заключили договор о комплексном развитии территории в августе 2022 года. В настоящий момент проект планировки утвержден, и мы, согласно графику, приступили к разработке проектной документации. Понимая важность инвестиций не только в рабочие места, но и в качественную городскую среду, мы предусмотрели в проекте расширенную торговую составляющую и благоустройство, что позволит сбалансировать инфраструктуру в районе и включить ранее неэффективно используемую территорию в социальную и экономическую жизнь города», – рассказал генеральный директор STONE Максим Гейзер. 

Кроме того, архитектурная концепция бизнес-центра также уже одобрена. Планируется, что он станет переходной точкой между современными высотными жилыми комплексами у станции московского метро «Дмитровская» и малоэтажной застройкой в районе.

В рамках программы комплексного развития территорий в Москве создают многофункциональные кварталы. Там на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков возводят комфортное жилье, дороги, а также всю необходимую инфраструктуру. На сегодняшний день в российской столице в разных стадиях реализации находится 188 проектов КРТ общей площадью порядка 2,45 тыс. га.