Доход инвесторов VALO вырос на 43% в 2023 году
В комплексе апарт-отелей VALO рассказали о результатах работы за 2023 год. По итогам операционной деятельности выросли сразу несколько финансовых показателей по сравнению с 2022 годом. Так, выручка от номерного фонда апарт-отеля VALO Hotel City увеличилась на 55 % – с 646,6 до 1003,7 млн рублей, а суммарный доход собственников – на 12 % (с 332,4 до 372,6 млн рублей.
В среднем инвестор заработал в месяц на своем апартаменте на 43% больше, чем в 2021 году: 23 019 и 32 889 рублей соответственно. В высокий сезон (с мая по июль) при «котловом» методе распределения доходов прибыль в месяц варьировалась от 35 до 55 тыс. рублей.
В продаже на конец декабря 2023 года осталось 6% от общего объема юнитов. За период реализации средняя цена апартамента выросла с 108 592 руб./кв.м в мае 2019 до 300 885 руб./кв.м в декабре 2023 года, а капитализация объекта составила 177%. С 2019 по 2023 гг. в последней очереди одного из крупнейших апарт-отелей Санкт-Петербурга было продано 1843 апартамента.
«Сервисные апартаменты – выгодный инвестиционный инструмент. Это тот актив, который всегда будет в цене и приносить доход. Покупатели уже привыкли, что наравне с жилыми комплексами бурно развивается сегмент апарт-комплексов, который является конкурентом как классическим отелям, так и квартирам под сдачу. Он приносит пассивный доход без активного включения самого собственника во все процессы, связанные с арендой», – прокомментировал Константин Сторожев, генеральный директор VALO Service.
2023 год показал положительную динамику и по заполняемости номерного фонда. За счет активизации внутреннего туризма, когда количество туристов выросло на 16% по сравнению с прошлым годом, за год апарт-отель VALO Hotel City принял на 65% больше гостей, чем в 2022 году: гости суммарно провели 288 763 ночи в 2022 -ом и 403 394 в 2023 году. Средняя загрузка номерного фонда составила 92%, тогда как в 2021 году она была 79%. В период майских праздников и летних каникул загрузка отеля достигала 99%. Средняя цена одной ночи в номере (ADR) увеличилась на 11% – с 2 245 до 2 488 рублей. Константин Сторожев уточнил, что в 2023 году яркий пик загрузки пришелся на форум Россия-Африка, который проходил в конце июля (26.07-29.07). «Загрузка в секции 4 VALO Residence превысила 98 %, в секции 6 VALO Business 4* была на уровне 97%», – добавил он.
