Объём сделок по покупке офисов в 2023 г. стал максимальным за последние 15 лет

Главный тренд прошедшего года на офисном рынке Москвы – рост сделок купли-продажи. В 2023 г. общий объем таких сделок составил рекордные за последнее десятилетие - 415 тыс. кв. м, что в 2 раза превышает результат 2022 г.


В структуре новых сделок купли-продажи в 2023 г. отмечается рост как крупных сделок, так и более маленьких объемов до 1 000 кв. м. Устойчивый рост розничного сегмента привел к пиковым для сегмента объемам новых сделок - 116 тыс. кв. м.

«Рост розницы в офисах объясняется двумя факторами: повышенной популярностью офисов как инвестиционных инструментов, а также выходом доступного нового предложения в «мелкую нарезку», - отметил Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка CORE.XP.


При этом, в общей структуре сделок купли-продажи порядка 38% сделок купли-продажи пришлось на крупные сделки более 10 тыс. кв. м, которые закрывались в большей степени компаниями с государственным участием (112 тыс. кв. м).



 Драйверами спроса на рынке купли продажи в 2023 г. стали:
• компании, работающие в сферах IT и телеком (29%), госсекторе (24%), строительстве (13%);
• частные инвесторы, желающие приобрести недвижимость как форму инвестирования.