В 2021 г. объем сделок по покупке пентхаусов в Москве увеличился на 34% по сравнению с предыдущим годом

В 2021 г. общий объем купленных пентхаусов на первичном рынке в Москве составил 11,6 тыс. кв. м, что на 34% больше, чем в 2020 г. (8,7 тыс. кв. м) и в 3 раза больше, чем в 2019 г. (3,6 тыс. кв. м). В количественном выражении в 2021 г. была заключена 71 сделка, в 2020 г. – 48 сделок, в 2019 г. – 24 сделки.  Рост спроса на пентхаусы в последние годы связан как с увеличением объема предложения и доступности такого формата, так и с улучшением его потребительских характеристик и добавлением в проекты различных новых функций. В настоящий момент пентхаусы — уникальный для рынка Москвы формат жилой недвижимости, который составляет менее 1% от общего числа квартир и апартаментов на первичном рынке в «старых» границах Москвы.  

В настоящее время не существует единого общепринятого определения для пентхаусов — критерии причисления квартиры или апартамента к данному формату сильно размыты, в связи с чем присвоение статуса «пентхаус» остается лишь вопросом позиционирования конкретного лота застройщиком. Поэтому при анализе данного сегмента в Москве мы учитывали проекты, в которых формат пентхаусов позиционируется застройщиком.

В большинстве случаев пентхаусы представляют собой квартиры или апартаменты со следующими характеристиками:

• занимают последние этажи здания;
• площадь пентхауса зачастую в несколько раз больше остальных планировок в проекте, хотя есть примеры и компактных планировок. 

• террасы, занимающие значительную часть от общей площади квартиры или апартамента; 
• увеличенную высоту потолков;
• панорамное остекление и наиболее привлекательные видовые характеристики;
• наличие двух и более уровней внутри одного пентхауса.

Продолжение обзора аналитики по сегменту рынка здесь >>>>>