В бизнес-центрах STONE за 11 месяцев 2023 года реализовано 80 тыс. кв. м офисов
За 11 месяцев 2023 года в бизнес-центрах STONE реализовано более 80 тыс. кв. м офисных площадей, что в 1,5 раза превышает показатели итогов прошлого года. Порядка 30% от реализованного объема составили сделки по крупным блокам от 5 тыс. кв. м, приобретаемые как в инвестиционных целях для последующей сдачи в аренду, так и для размещения собственного бизнеса. Таким образом, в общем объеме продаж за отчетный период доля конечных пользователей достигла 45%.
По итогам 2023 года в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А. Более 60% площадей в портфеле девелопера уже реализовано.
«В 2023 году мы отметили значительный рост спроса конечных пользователей в структуре покупателей офисной недвижимости STONE. Ориентируясь на запросы клиентов, которые рассматривают покупку офисных этажей или блоков, мы продолжим выводить крупные лоты и ожидаем, что в 2024 году доля сделок по блокам от 5 тыс. кв. м достигнет 50% от общего объема продаж», — рассказала Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE.
Среди проектов девелопера, вышедших на рынок в текущем году, — премиальный офисный квартал STONE Ходынка, состоящий из трех башен, и бизнес-центр STONE Белорусская, реализуемый крупными блоками. Благодаря широкой линейке предложения спрос в STONE Ходынка формируют инвесторы. В свою очередь, реализация STONE Белорусская позволит удовлетворить запрос крупных компаний на офисы в Белорусском деловом районе – одном из самых востребованных бизнес-кластеров столицы.
Следуя стратегии развития портфеля офисной недвижимости класса А, в 2023 году девелопер закрепил лидирующую позицию в сегменте за счет планомерного вывода новых проектов. Разноформатная линейка предложений в бизнес-центрах STONE на разной стадии строительства обеспечивает стабильные темпы продаж, отвечая на запросы как инвесторов, так и конечных пользователей.
В настоящий момент одновременно в стадии строительства находится порядка 300 тыс. кв. м недвижимости. В проекте на самой высокой стадии готовности — Tower B и Tower C, вторая очередь премиального офисного квартала STONE Towers, реализовано 95% объема, а основной спрос формируют конечные пользователи, учитывая высокую строительную готовность объекта. В последней очереди квартала — Tower D, офисные площади реализованы на 50%, а доля конечных покупателей в структуре сделок составила 45%. Интерес покупателей обусловлен возможностью приобретения помещений по инвестиционным ценам в премиальном офисном квартале на высокой стадии готовности.
Еще один проект в высокой готовности — бизнес-центр STONE Савеловская, где реализовано порядка 60% офисных площадей. Сегодня основной интерес к покупке помещений в бизнес-центре класса А проявляют конечные пользователи, доля которых в структуре сделок составила 40%. В настоящий момент на площадке объекта ведутся фасадные работы, общая строительная готовность бизнес-центра запланирована на 2024 г.
С учетом анонсированных проектов и планов по выводу новых площадок в 2024 году объем офисной недвижимости STONE в стадии строительства достигнет порядка 500 тыс. кв.м.
