Девелопер vs генподрядчик: что необходимо учесть при выборе генподрядчика и структурировании отношений сторон?
Город проведения: Москва
Время проведения: 10:00–13:30
Место проведения: Космодамианская наб., 52, стр. 5, 8 этаж (офис VEGAS LEX)
Организаторы: юридическая фирма VEGAS LEX и девелоперская компания GVA Sawyer
Юридическая фирма VEGAS LEX и девелоперская компания GVA Sawyer при поддержке Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов приглашают на семинар, посвященный выбору генподрядчика и структурированию отношений с ним с целью минимизации рисков и потерь при реализации девелоперских проектов.
ПРОГРАММА
09:30–10:00 Регистрация
10:00–11:45 Часть I. Договор генподряда: как избежать потерь? Актуальная судебная практика.
-
Договорные конструкции в строительстве. Зоны ответственности.
-
Споры из договора генподряда:
-
вопросы заключенности договора;
-
цена договора и порядок оплаты работ. Твердая цена vs фактические объемы. Авансы, текущие платежи, расчеты при приемке работ; дополнительные работы/объекты; гарантийное удержание.
-
нарушение сроков строительства (приостановление работ; ответственность подрядчика за просрочку; "Свобода" договора по госконтракту);
-
споры о качестве работ. Экспертиза: вопросы фиксирования недостатков.
-
неустойка;
-
банковская гарантия;
-
приемка результатов работ; расторжение договора.
-
Споры с субподрядчиками.
-
Особенности споров по госконтрактам на строительство.
-
Альтернативные подходы в реализации проектов по генподряду.
11:45–12:00 Вопросы-ответы
12:00–12:20 Кофе-брейк
12:20–13:20 Часть II. Выбор генподрядчика. Тендер. Ключевые условия выполнения работ. Практические аспекты
-
Когда проводить тендер на выполнение работ?
-
Уровень разработки проектной документации как основной фактор выбора стратегии ценообразования и поиска генерального подрядчика.
-
Предсказуемость затрат или быстрый поиск подрядчиков (соотношение рисков и преимуществ быстрого заключения договоров и высокой предсказуемости затрат).
-
Тендерный пакет.
-
Этапы, алгоритмы и сроки проведения тендера на генподряд.
-
Определение критериев для выбора генподрядчика.
-
BOQ и стоит ли за это платить.
-
Ошибки при выборе генподрядчика. Объективные и субъективные факторы.
-
Ответственность за проектные работы.
-
Кто должен разрабатывать рабочую документацию? Риски и преимущества разработки РД силами генподрядчика.
-
Управление работами генподрядчика.
13:20-13:30 Вопросы-ответы
Программа>>>
К участию приглашены: руководители компаний, топ-менеджеры, директора по правовым вопросам, главные юристы компаний.
Эксперты:
-
Игорь Чумаченко, партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" VEGAS LEX
-
Вера Сецкая, партнер, президент GVA Sawyer, FRICS, CCIM
Участие в мероприятии бесплатное
Обращаем Ваше внимание, что данное мероприятие закрыто для представителей юридических фирм и частнопрактикующих юристов.
Для регистрации, пожалуйста, подтвердите участие по электронной почте на conference@vegaslex.ru или по телефону (495) 933-08-00 до 12 декабря до 18:00.