Председатель: Некрестьянов Дмитрий Сергеевич
Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры»
Тел.: 8 (812) 602-02-25
E-mail: dmitry.nekrestyanov@kachkin.ru / razvitie@rgud.ru
Комитет занимается анализом законодательства и законотворчества в сфере недвижимости и строительства и объединяет усилия членов РГУД по формированию профессионального мнения игроков рынка относительно существующей и разрабатываемой нормативной базы. Осуществляет взаимодействие с органами государственной власти по вопросам формирования единых правил работы на рынке недвижимости и строительства.
Проекты комитета:
В 2016 году Комитет издал первую настольную книгу девелопера «Юридический справочник застройщика». Ежегодно команда экспертов Адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» под руководством Дмитрия Некрестьянова, руководителя Комитета по законодательству Российской гильдии управляющих и девелоперов, выпускает обновленную версию справочника в соответствии с последними изменениями в законодательстве по состоянию на окончание 1 квартала текущего года.
9 издание. 2024. Юридический справочник застройщика
8 издание. 2023. Юридический справочник застройщика
7 издание, 2022. Юридический справочник землепользователя
6 издание. 2021. Юридический справочник застройщика
5 издание. 2020. Юридический справочник застройщика
4 издание. 2019. Юридический справочник застройщика
3 издание, 2018. Юридический справочник застройщика
2 издание, 2017. Юридический справочник застройщика
1 издание, 2016. Юридический справочник застройщика
Цели:
Задачи:
- Разработка законопроектов и комментариев к законопроектам, важных для рынка;
- Обсуждение в рамках РГУД вопросов, касающихся регулирования строительства, инвестиционной деятельности, аренды объектов недвижимости в Санкт-Петербурге;
- Выпуск ежеквартального дайджеста наиболее значимых изменений на рынке недвижимости, строительства и инвестиций с комментариями юристов по поводу важности нововведений;
- Разработка типовых документов для работы девелоперов и инвесторов (пример - договор FIDIC);
- Совместно с другими комитетами РГУД выявление проблем, с которыми сталкиваются девелоперы и инвесторы, при необходимости составление рекомендаций по их решению;
- Проведение круглых столов и дискуссий по вопросам правового регулирования деятельности на рынке;
- Медиа-активность: подготовка экспертных комментариев и пресс-релизов для СМИ, продвижение интересов РГУД;
- Разработка схем взаимодействия с органами государственной власти;
- Налаживание взаимодействия между юридическим сообществом и РГУД, привлечение российских и международных юридических компаний.
Деятельность:
На сегодняшний день законодательство в сфере недвижимости и строительства претерпевает значительные изменения. Принимаемые законы, как на федеральном, так и региональном уровне, требуют дальнейшей адаптации во избежание проблем и непонимания со стороны девелоперов. Для участия строительных компаний и консультантов в сфере недвижимости в законодательном процессе необходимо разработать систему, согласно которой игроки рынка смогут обсуждать необходимые изменения и сообщать об итогах этих переговоров в администрацию города. Несмотря на то, что ГУД является крупнейшим объединением экспертов в сфере недвижимости и строительства, организация практически не принимает участия в законотворческой деятельности.
Состав:
- Дмитрий Некрестьянов, Качкин и Партнеры, партнер, председатель Комитета по законодательству РГУД
- Станислав Михайлов , RBI, директор по правовым вопросам
- Михаил Малюченко, Setl Group, директор правового департамента
- Дмитрий Абрамов, Jensen, генеральный директор универмага «Пассаж»
- Ольга Аникина, Меллинг, Войтишкин и партнеры (Бейкер и Макензи), советник
- Константин Бойцов, Maxima Legal, старший юрист, руководитель практики недвижимости и строительства
- Дмитрий Егоров, Экстра Юс, партнер, соучредитель, руководитель практики по недвижимости и корпоративному управлению
МАТЕРИАЛЫ, ПОДГОТОВЛЕННЫЕ СПЕЦИАЛИСТАМИ КОМИТЕТА:
Долевой Рубикон
Все усилия застройщиков в последнее время были направлены на то, чтобы привлекать средства в жилищные проекты по старым правилам. Между тем у работы на условиях проектного финансирования и эскроу-счетов есть свои преимущества. Минусы тоже имеются, но сейчас не о них (214-Ф)
Матрица требований к застройщикам при применении 214-ФЗ
Новые условия субсидирования проектного финансирования и ипотечных ставок 2022
Новеллы в правовом регулировании недвижимости и строительства 2022
Обзор изменений законодательства в сфере строительства и недвижимости за I полугодие 2023 года
Дмитрий Некрестьянов: «Финансовое давление на девелоперов усиливается»
